Спрос на колокейшн-пространства в дата-центрах Европы превышает предложение. В докладе экспертов по недвижимости компании CBRE, говорится, что даже большого количества новых строящихся объектов регионе будет не хватать для полного удовлетворения потребностей клиентов.
В CBRE заявляют, что второй раз за последние пять лет объём аренды в Европе превысил площади введённых в эксплуатацию новых объектов. Согласно данным доклада за IV квартал 2023 года, на 14 крупнейших рынках Европы в 2023 году был освоен 601 МВт, тогда как новых объектов ввели в эксплуатацию за тот же период лишь на 561 МВт.
Как потребление, так и предложение увеличились даже в сравнении с 2022 годом — год к году рост составил для каждого из направлений 10 % и 2 % соответственно. Один из источников дисбаланса — рынки FLAPD (Франкфурт, Лондон, Амстердам, Париж и Дублин), где только в последней четверти прошлого года было освоено 252 МВт, что на 41 % выше в сравнении с предыдущим кварталом (179 МВт). Основной рост пришёлся на Дублин, Лондон и Париж.
Источник изображения: Pedro Lastra/unsplash.com
Как заявляют в CBRE, одним из ключевых факторов роста стала потребность гиперскейлеров во всё больших объектах, оптимизированных под их специфические запросы. Средний размер новых «оптовых» объектов в Европе за последние два года чрезвычайно вырос и спрос будет увеличиваться и дальше. Новые стройки станут вести по всей Европе, в том числе, конечно, в городах кластера FLAPD.
Источник: CBRE
Ранее появилась новость о намерении Global Switch построить новый ЦОД в Лондоне — пятиуровневый объект London South ёмкостью 40 МВт и площадью 27 тыс. м2. А в этом месяце Mercury передала Digital Realty в Париже 19-МВт ЦОД PAR9 с 12 залами. В CBRE считают, что спрос в Европе только увеличится из-за роста сегмента ИИ, поскольку многие организации намерены повысить эффективность своих операций с помощью систем ИИ и машинного обучения. Главной проблемой остаётся нехватка электроэнергии и подходящих для внедрения ИИ дата-центров в Европе.
Источники:
